Os REITs cairão se as taxas de juros subirem?
O aumento das taxas de juro prejudica não só o valor das participações imobiliárias dos REIT, mas também o custo da dívida para financiar essas propriedades ou mesmo refinanciar activos já possuídos.
Quais são as perspectivas de longo prazo para os REITs?
Perspectivas e previsões do mercado REIT
O mercado REIT deverá verCrescimento de 2,6% ano a ano em 2023. O mercado REIT deverá crescer a um CAGR de 2,8% de 2022 a 2027. Estima-se que o tamanho do mercado aumente em US$ 333,01 bilhões de 2022 a 2027.
Por que as ações REIT estão caindo?
O desempenho empresarial global do sector S-REIT tem sido medíocre e alguns segmentos da indústria não conseguiram recuperar para os níveis anteriores à COVID, quer devido a uma mudança na dinâmica empresarial, quer devido a um ambiente inflacionário. Os REITs de escritório enfrentaram desafios devido às novas tendências de trabalho em casa (WFH).
Os REITs caem durante a recessão?
Historicamente, os REITs têm um bom desempenho durante e após as recessões| Pensões e investimentos.
Os REITs são um bom investimento em 2024?
Os investidores que olham para 2024 descobrirão que os fundos de investimento imobiliário (REITs) são um setor atraente do mercado de ações para possuir.
O aumento das taxas é ruim para os REITs?
A pesquisa mostra queOs retornos dos REITs têm sido geralmente positivos e muitas vezes superam o S&P 500 em períodos de aumento das taxas de juros.
Qual será o desempenho esperado dos REITs em 2024?
Com fundamentos imobiliários saudáveis e um ambiente de taxas de juros favoráveis, os gestores de fundos REIT esperam que o setor apresente resultadosretornos de dois dígitoseste ano.
Os REITs se saem melhor com taxas de juros mais altas?
Os imóveis comerciais e, portanto, os REITs, podem ter um bom desempenho durante um período de aumento modesto das taxas de juro. Um aumento nas taxas de juro acompanha frequentemente o crescimento económico, os ganhos de emprego e um aumento da inflação – todos estes factores tendem a ser um bom presságio para os proprietários de imóveis comerciais existentes.
O que acontece com os REITs quando as taxas de juros caem?
Ainda assim, num sentido geral, são títulos de rendimento e são negociados como títulos de rendimento. Geralmente você pode contar com REITs de alto rendimentosubindoquando as taxas estão caindo.
Você pode perder dinheiro em REITs?
Você pode perder dinheiro em um REIT? Como acontece com qualquer investimento,há sempre um risco de perda. Os REIT negociados publicamente correm o risco particular de perder valor à medida que as taxas de juro sobem, o que normalmente envia capital de investimento para obrigações.
Os REITs algum dia se recuperarão?
Embora 2022 e 2023 tenham sido anos desafiadores para os REITs, a recuperação provavelmente está no horizonte. Edward F. Pierzak é vice-presidente sênior de pesquisa da Nareit, onde sua principal responsabilidade é contribuir para o setor imobiliário comercial e a análise macroeconômica da Nareit.
O REIT se recuperará?
Na verdade,Os retornos totais do REIT recuperaram com desempenho impressionante no último trimestre de 2023. Com base na experiência histórica, a convergência da ampla disparidade de avaliação entre imóveis públicos e privados irá provavelmente garantir a continuação do desempenho superior dos REIT em 2024.
Os REITs são seguros durante a inflação?
REITs fornecem proteção natural contra a inflação. Os aluguéis e os valores dos imóveis tendem a aumentar quando os preços aumentam.
Warren Buffett possui REITs?
Embora o setor imobiliário nunca tenha sido uma grande parte da estratégia de investimento de Buffett,Berkshire Hathaway possui ações da STORE Capital, um REIT focado em imóveis operacionais de inquilino único.
Por que não investir em REITs?
O valor de um REIT é baseado no mercado imobiliário, entãose as taxas de juros aumentarem e a demanda por propriedades diminuir, isso poderá levar a valores imobiliários mais baixos, impactando negativamente o valor do seu investimento.
É inteligente investir em REITs agora?
Com cortes nas taxas no horizonte, muitos REIT negociados publicamente recuperaram e a indústria como um todo parece bem posicionada para uma recuperação no próximo ano. Em última análise,a decisão de comprar ou não REITs dependerá das circunstâncias específicas e da tolerância ao risco de cada investidor.
Os REITs podem chegar a zero?
Mas como os REITs são investidos em propriedades, há mais proteção contra o espetáculo de horror de ver as ações caírem para US$ 0. Por lei, 75% do ativo de um REIT deve ser investido em imóveis.O valor de mercado do imóvel pertencente ao REIT oferece um pouco de proteção, desde que o valor do imóvel não chegue a zero.
Qual é o desempenho dos REITs em uma recessão?
Analisámos períodos de recessão que remontam a 1990. Esta análise mostra que os melhores retornos para os REIT foram gerados pelo investimento durante o ciclo inicial. No entanto, o investimento durante a recessão gerou retornos futuros em média de 10,8%, acima das médias de longo prazo (Quadro 6).
Qual é a desvantagem dos REITs?
Os riscos de investir em REITs incluemimpostos mais elevados sobre dividendos, sensibilidade às taxas de juros e exposição a tendências imobiliárias específicas.
Qual é a regra de 90% para REITs?
Como se qualificar como REIT? Para se qualificar como um REIT, uma empresa deve ter a maior parte dos seus activos e rendimentos ligados ao investimento imobiliário edeve distribuir pelo menos 90 por cento do seu lucro tributável aos acionistas anualmente na forma de dividendos.
Por que os REITs deveriam subir em 2024?
Por isso,entre a queda das taxas de juros, o próximo declínio nas novas entregas e avaliações relativas atraentes, os REITs parecem estar preparados para uma forte recuperação nos próximos anos.
Qual é o retorno esperado dos REITs?
Devido, em parte, aos seus rendimentos atuais atrativos, os REIT tendem a proporcionar retornos totais anualizados aos investidores de10 a 12 por centoao longo do tempo.
Os REITs são mais arriscados do que as ações?
Pontos chave.Os REITs superaram as ações em horizontes de 20 a 50 anos. A maioria dos REITs são menos voláteis do que o S&P 500, sendo que alguns têm apenas metade da volatilidade do mercado em geral.
Os REITs superaram o S&P 500?
Os REITs superaram o S&P 500 no longo prazo. Um grande impulsionador foram os retornos robustos dos REITs de autoarmazenamento, industriais e residenciais. Os factores que permitiram a esses subgrupos REIT gerar retornos sólidos permanecem em vigor.
Os REITs são mais arriscados do que os títulos?
Ações e REITs não são garantidos e têm sido mais voláteis que títulos. As ações proporcionam propriedade em empresas que pretendem proporcionar crescimento e/ou renda atual. Os REITs normalmente fornecem dividendos elevados, além do potencial de valorização moderada do capital a longo prazo.
