É melhor comprar um imóvel ou REITs? (2024)

É melhor comprar um imóvel ou REITs?

Aumento do patrimônio e valorização dos ativos

Qual é a regra de 90% para REITs?

Como se qualificar como REIT? Para se qualificar como um REIT, uma empresa deve ter a maior parte dos seus activos e rendimentos ligados ao investimento imobiliário edeve distribuir pelo menos 90 por cento do seu lucro tributável aos acionistas anualmente na forma de dividendos.

Qual é a desvantagem dos REITs?

Os riscos de investir em REITs incluemimpostos mais elevados sobre dividendos, sensibilidade às taxas de juros e exposição a tendências imobiliárias específicas.

Você pode se tornar um milionário com REITs?

Então, os REITs são o atalho mágico para se tornar um milionário?Não exatamente. Mas podem ser uma ferramenta poderosa para construir a sua riqueza ao longo do tempo, como um foguete lento e constante que o leva à liberdade financeira. Lembre-se de que o segredo é investir com sabedoria, fazer pesquisas e escolher REITs que correspondam aos seus objetivos e tolerância ao risco.

Por que as propriedades para alugar são melhores investimentos do que os REITs?

Isenções fiscais para propriedade direta

Os proprietários podem tirar partido de muitas deduções fiscais do IRS relacionadas com as suas propriedades de investimento. Isso inclui amortização de juros de hipotecas, impostos sobre a propriedade, reparos, gerenciamento e outras despesas. Os REITs não oferecem esse tipo de dedução fiscal aos investidores.

Os REITs são mais seguros do que os imóveis?

Os REITs negociados publicamente oferecem aos investidores uma maneira de adicionar imóveis a uma carteira de investimentos ou conta de aposentadoria e ganhar dividendos atraentes.REITs negociados publicamente são uma jogada mais segura do que seus equivalentes não cambiais, mas ainda existem riscos.

Por que não investir em REITs?

O valor de um REIT é baseado no mercado imobiliário, entãose as taxas de juros aumentarem e a demanda por propriedades diminuir, isso poderá levar a valores imobiliários mais baixos, impactando negativamente o valor do seu investimento.

Qual é uma boa quantia para investir em um REIT?

Vários estudos descobriram que a alocação ideal da carteira REIT pode serentre 5% e 15%. David F. Swensen, PhD, famoso CIO do fundo patrimonial de Yale e autor de Unconventional Success: A Fundamental Approach to Personal Investment, recomenda uma alocação de 15% para REITs para a maioria dos investidores.

Quanto do seu portfólio deve estar em REITs?

“Eu recomendo REITs dentro de um portfólio gerenciado”, disse Devine, observando que a maioria dos investidores deveria limitar sua exposição a REITs aentre 2 por cento e 5 por centodo seu portfólio geral. Aqui, novamente, um profissional financeiro pode ajudá-lo a determinar qual porcentagem de seu portfólio você deve alocar para REITs, se houver.

Os REITs caem em uma recessão?

Historicamente, os REITs têm um bom desempenho durante e após as recessões| Pensões e investimentos.

Um REIT pode perder dinheiro?

Você pode perder dinheiro em um REIT? Como acontece com qualquer investimento,há sempre um risco de perda. Os REIT negociados publicamente correm o risco particular de perder valor à medida que as taxas de juro sobem, o que normalmente envia capital de investimento para obrigações.

Os REITs podem perder valor?

Dado que os REIT utilizam dívida para adquirir investimentos, o aumento das taxas de juro poderia significar que estas empresas teriam de pagar mais juros em empréstimos futuros. Isto poderia, por sua vez, reduzir o retorno do investimento. Devido a esta,Os REITs podem potencialmente perder valor quando as taxas de juros subirem.

As pessoas ricas investem em REITs?

Esse não é mais o caso.Qualquer pessoa pode investir em imóveis geradores de riqueza por meio de fundos de investimento imobiliário (REITs) e outras opções. No entanto, embora a porta esteja aberta a qualquer pessoa para investir em imóveis, os ultra-ricos investem mais dinheiro em investimentos alternativos, como imobiliário, do que outros investidores.

Os REITs pagam renda mensal?

Para investidores que buscam um fluxo constante de renda mensal, fundos de investimento imobiliário (REITs) quepagar dividendos mensalmenteemergem como uma estratégia financeira convincente. Neste artigo, desvendamos dois REITs que pagam dividendos mensais e possuem rendimentos de até 8%.

É difícil vender um REIT?

Como a maioria dos REITs não negociados são ilíquidos,muitas vezes há restrições ao resgate e venda de ações. Embora um REIT ainda esteja aberto a investidores públicos, os investidores poderão vender as suas ações de volta ao REIT. Porém, essa venda geralmente tem desconto; deixando apenas cerca de 70% a 95% do valor original.

Por que as altas taxas de juros são ruins para os REITs?

Aumento das taxas de jurosprejudicar não apenas o valor das participações imobiliárias dos REITs, mas também o custo da dívida para financiar essas propriedades ou mesmo refinanciar ativos já possuídos.

Qual é o retorno médio de um REIT?

Devo apenas investir em REITs?

Os investimentos em propriedades comerciais podem proporcionar um rendimento de aluguer elevado e potencialmente crescente e algum crescimento de capital a longo prazo. Os REIT têm frequentemente contratos de arrendamento de longo prazo com inquilinos, o que pode ajudar a tornar os rendimentos de aluguer e os dividendos pagos relativamente fiáveis.

Como você sai de um REIT?

Como os REITs não são negociados publicamente, a única forma de sacar dinheiro é resgatando ações.

Qual é o tipo mais seguro de investimento imobiliário?

Os investimentos imobiliários mais seguros são normalmentealuguel residencialem bairros estáveis ​​e acessíveis. Embora os retornos possam não ser tão elevados, existe uma procura fiável dos inquilinos e menos volatilidade no valor em comparação com atividades comerciais mais arriscadas.

Os REITs são um bom investimento durante a inflação?

REITs fornecem proteção natural contra a inflação. Os aluguéis e os valores dos imóveis tendem a aumentar quando os preços aumentam. Isto apoia o crescimento dos dividendos do REIT e proporciona um fluxo confiável de receitas, mesmo durante períodos inflacionários.

O que eu gostaria de saber antes de investir em REITs?

Muitos investidores REIT concentram-se demasiado no rendimento de dividendos. Eles pensam que um elevado rendimento de dividendos implica que um REIT é barato e uma boa oportunidade de investimento. Na realidade, muitas vezes acontece o oposto, e o dividendo não diz muito, ou nada, sobre a avaliação de um REIT.

Por que os REITs estão diminuindo?

Isto porque quando as taxas de juro sobem e os rendimentos disparam, as suas avaliações tendem a sofrer, o que aconteceu depois de se ter tornado claro, em 2021, que a Reserva Federal dos EUA iria embarcar numa campanha agressiva e plurianual de aperto. Muitos REITs experimentaram quedas de mais de 50% após esse ponto.

Os REITs são um bom investimento em 2024?

Os investidores que olham para 2024 descobrirão que os fundos de investimento imobiliário (REITs) são um setor atraente do mercado de ações para possuir.

Quanto dinheiro preciso investir para ganhar $ 1.000 por mês?

Reinvestir seus pagamentos

A verdade é aquiloa maioria dos investidores não terá dinheiro para gerar US$ 1.000 por mês em dividendos; não no início, de qualquer maneira. Mesmo que você encontre uma série de investimentos que supere o mercado e com rendimento médio anual de 3%, você ainda precisará de US$ 400.000 em capital inicial para atingir suas metas. E tudo bem.